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最新實價揭露，豪宅桃園市龍潭區外匯定存兩「苑」呈現兩樣情。今年6月「文華苑」11樓一戶以總價5.11億元賣給國巨集團董座陳泰銘的旭泰新公司，以單價176萬元創下該案成交以來新低紀錄；此外，中正區最貴豪宅「松濤苑」最新2樓以4.5億元成交，每坪單價268.5萬元，為今年豪宅交易第2高單價。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，從「松濤苑」最近3年的成交實價來看，該社區成交行情和大環境相比明顯逆勢抗跌，從2013年11月的頂樓成交每坪260萬元，到近期2樓成交每坪268.5萬元，絲毫感覺不出房市的不景氣，而同時期台北市房價已新竹縣北埔鄉理財銀行推薦經修正10％～15％，「松濤苑」實價並未出現明顯下跌，幾乎是近年房價最抗跌的豪宅。

東森房屋副理于靜芳表示，「文華苑」在今年4月成交9樓戶，總價5.66億元、單價199.7萬元，創全台豪宅總價最高，最新實價再揭露6月所成交的第2戶，也再創下今年來豪宅總價高雄市仁武區定存銀行推薦第2高。

北市松山區指標豪宅「文華苑」出現最新實價，57號11樓以總價5.117億元成交，總面積350.12坪，扣除7個車位總價3500萬元，換算每坪單價為176萬元。值得注意的是，該戶屋主臺中市北屯區理財銀行推薦臺中市中區銀行分行>臺中市后里區定存銀行推薦去年6月以英屬維京群島祥睿有限公司名義，以總價5高雄市六龜區投資外匯>新竹縣新豐鄉外匯理財推薦高雄市阿蓮區銀行推薦.29億元向香港上市公司真明麗集團董娘翁翠端所購得，如今僅持有1年，便以認賠約1700萬元殺出。根據謄本資料顯示，該戶買方為旭泰新公司，該公司3席董監事即是國巨集團董座陳泰銘，以及其子女陳少喬、陳少威。臺中市外埔區附近銀行臺中市南區外匯定存推薦>高雄市前鎮區銀行分行

今年豪宅總價排行1、2名則都由「文華苑」包辦，但最新11樓交易單價卻是創下「文華苑」揭露來的新低紀錄，比4月成交價跌了11.9％，若比較2014年社區高點的8樓戶每坪210萬元，更跌了16.2％。

另外，根據最新實價資料顯示，北市中正區價新竹縣關西鎮外匯推薦銀行>桃園市龜山區銀行推薦>臺中市大里區銀行推薦格最貴豪宅「松濤苑」，今年5月2樓以總價4.5億元成交，換算每坪成交為268.5萬元，是今年豪宅交易單價的第2高，第1高則是同社區的3樓，成交每坪270萬元，今年至臺中市大肚區外匯定存今豪宅最高單價前2名都是由「松濤苑」拿臺中市大甲區外匯定存推薦下。

工商時報高雄市大樹區附近銀行【方明╱台北報導】

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